Pourquoi acquérir un logement neuf ?
Les immeubles neufs bénéficient de garanties de construction : vous êtes couverts pendant 10 ans contre les malfaçons de construction et 2 ans contre les problèmes de bon fonctionnement.
Investissement patrimonial : la nue propriété
La nue-propriété, l’équilibre de votre investissement patrimonial
L’investissement en nue-propriété permet de constituer un patrimoine immobilier et des revenus complémentaires dans les meilleures conditions.
L’acquéreur de la nue-propriété bénéficie d’une réduction importante sur le prix d’acquisition et retrouve la pleine propriété au terme d’une période de 15 à 20 ans. Il bénéficie aussi d’une sécurité de gestion puisqu’un usufruitier, bailleur institutionnel, assume l’ensemble des charges et la gestion locative.
Au terme de l’usufruit, l’acquéreur retrouve la pleine propriété et peut vendre son bien, le louer ou l’occuper.
Le bien détenu en nue-propriété n’entre pas dans la base taxable à l’ISF.
Les quatre atouts de la nue-propriété
- Qualité du bien immobilier et de son emplacement
- Réduction importante sur le prix d’acquisition
- Exonération des charges, des travaux d’entretien et des aléas locatifs
- Optimisation fiscale
Une solution patrimoniale pour préparer sa retraite
L’acquisition en nue-propriété est particulièrement adaptée à la constitution d’un complément de revenus pour la retraite
Le saviez vous ?
Le dispositif du démembrement et de l’investissemet dan sla nue propriété a déjà permis de collecter 500 millions d’euros pour la construcion de 2500 logements ?
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La résidence principale (VEFA)
Votre logement n’est pas encore construit quand vous l’achetez ? Cette forme de vente très particulière est baptisée « Vente en l’état futur d’achèvement ».
Dispositif DUFLOT : Fiche pratique
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La Réglementation Thermique 2012 : Fiche pratique
La réglementation thermique 2012, RT 2012, modifie les techniques de construction en imposant un objectif de consommation énergétique des bâtiments neufs. Elle s’inscrit dans l’objectif pris par la France de réduire notre empreinte énergétique. Incités par les aides gouvernementales, de nombreux promoteurs ont anticipé la mise en œuvre de cette réglementation en commercialisant des programmes dits « BBC ».
BBC
Le BBC est un label accordé aux bâtiments qui respectent certaines règles de consommation. On parle aussi de batiment passif.
LA TVA REDUITE EN ZONE ANRU
Si vous faites réaliser certains travaux dans un logement, vous pouvez sous certaines conditions bénéficier du taux réduit de TVA, soit 7 % au lieu de 19,6 % depuis le 1er janvier 2012 (article 13 de la loi de finances rectificative pour 2011 n° 2011-1978 du 28 décembre 2011).
Le prêt à Taux 0% (PTZ+)
Le nouveau PTZ + est un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat, sans frais de dossier, pour l’achat en primo accession, d’un logement neuf à titre de résidence principale, remplissant des conditions de performance énergétique.